T設計室一級建築士事務所:::構造・完成見学会・相談会/静岡の自然素材・木の家:::

●現在開催中のイベントのお知らせ

【木の家づくりセミナー/静岡市】　
「建築費削減システムで建てる家づくりセミナー」

開催日時：　平成22年9月11日（土）　13：30～15:30 予約制

●建築費削減システムで建てる家づくりセミナー

日時：平成22年9月11日（土）　
　　　　13:30～15:30 （開場は13：00～）

場所：静岡グランシップ会議室905　
　　　　静岡県静岡市駿河区池田79-4/9階　>>場所はこちら

申込みフォームへ

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【おはなし内容】
①【建築費削減システム】より良い家をより安く建てる方法って？

Ｔ設計室は、質は高いままで建築費を削減する家づくりのシステムを追求しています。
一般的なハウスメーカーとはちょっと違う家づくりです。お客様と各専門の業者さんが直接契約、可能な限り直接購入することにより流通の無駄、経費の上乗せ、下請けへの丸投げなどを省くことにより建築費を削減するシステム、「建築費削減システム(分離発注方式)」のお話をします。
>>建築費削減システムってなに？



②【間取りとライフスタイル】南側全面窓でも耐震性能が高い間取り

「南面は全面開口で太陽がたっぷり入る和風住宅で暮らしたい」設計士　谷川薫 / 間取りのこと、建築全般のお悩みなんでもご相談くださいね♪
「1階を車庫にした店舗を計画したい」
「都市型で狭小住宅で暮らしたい」
などなど、家づくりは住まい手さまの想いによってさまざまです。
全開口にしたら木造は耐震や断熱など大丈夫？・・・とお思いのようですが、木造の実験などによりさまざまな間取りの可能性がわかってきました。

>>木造で南側全面窓でも耐震性能が高いまどり
>>狭い間口のまどり

上記リンク先ブログに掲載した内容をもとにセミナーでも間取りのお話しをしていきます◎暮らしの希望はそのままに、わたしらい間取りを考えてみませんか！


土地を迷われているかた、ほわっとしか家づくりのイメージがないかた、我が家の予算で希望の家が建つのかな・・と悩んでいるかた、などなど大歓迎！家づくりのヒントにしていただければと思います。お子様連れのご家族で、ご夫婦で、おひとり様でもお気軽にご参加くださいね◎


●参加費：
1,000円/1家族(お一人様でご参加の場合も同様の金額となります）

●申込方法：
資料の準備等により予約制にて行っております。お電話、FAXまたは
「お申込みフォーム」よりお申込みください。
お名前、ご住所、電話番号、参加人数、メールアドレスをお知らせください。
※ご希望のタイプ（例：和風住宅住宅、狭小住宅、木の風合いの店舗、ギャラリーなど）がありましたら、お問合せフォームのメッセージ欄にご記入ください。

申込みフォームへ

●問い合わせはＴ設計室まで
電話：054-354-0182
FAX：054-354-0183

　
「てぃーせっけい通信no.7(7月号)」発行しました。

new!

no.7(2010年7月発行)

Web観覧で読む

今回のテーマ
住宅は三低時代。
～家の古今東西　『古民家の造り方』～
今の住宅は、低層・低姿勢（かわいい）・低炭素（環境に負担の小さい）の三低時代。
地域のコミュニティーと関わりのある暮らし、向こう三軒両隣。映画『三丁目の夕日』の
昭和初期の暮らしもまだできる。

地域に残っている倉や倉庫や町屋、代々住み継がれてきた古民家を
「現地再生」・「移築再生」で再生する方法、持ち主であった方の思い入れも
生かせる暮らしの再生方法などをご紹介しています。
港町で伝統のある清水の次郎長通り界隈に、古民家を改修して暮らしていらっしゃる
「中田さん」との対談コーナーも一押しです！

他、自然素材・木の家のつくりかたのコツを盛りだくさんでお届け！

狭い家でもきれいに大きく住む方法。働く主婦のための「インテリアキッチン」
住宅は三低時代。「家の古今東西、古民家の造り方」
家の古今東西、古民家の造り方　「再生の方法」
完成現場レポート　湖西市鷲津「大きな吹き抜けと薪ストーブのある家」
近くのお店ナウ　「健康は体の内から外から健康美人」/葵区柳町-しずおか葵の森クリニック-
近くのお店ナウ　「看板のないパン屋さん」/駿河区谷田-petit a petit（プティ　タ　プティ）
地元発見！毎週第1.3日曜日の朝は「あっ朝市」/鮮しらす『福昇丸』

Web観覧で読む

【完成見学会/静岡市】　
「二階に居間のある、フルメタルジャケットの無垢の木の家」

開催日時：　平成22年6月19日（土）・20（日）・26（土）
　　　　　　　　　　　　10：00～17:00

週末は完成見学会へ行こう！
静岡市清水区で完成見学会を開催します！(予約制)　

～二階に居間のある、フルメタルジャケットの無垢の木の家～
まずは来て、見て、触れて、肌で体感してください。

2階LDK（上部ロフト）

●「八坂北の家」の見どころ
30代のご夫婦が主役となってつくる、無垢の木の家づくり。
ご夫妻の趣味の空間をふんだんに盛り込んだ木造二階建て、35坪ほどの家です。
ロフト、バルコニー、南側のウッドデッキ、二本の大黒柱を持ち
省エネエコポイント（次世代基準4等級）タイプ、断熱性能を確保しています。

二階にリビングのある間取りを採用し、
また、暮らしのシーンに合わせてリメイク、リユース、リサイクル、
体に合わせて替えられる、服の様な新しい家となりました。
→現場の様子はこちら

週末は見学会へお越しください♪
たくさんの方のお越しをお待ちしております。


日時：
・平成22年6月19日（土）　10：00～17：00 終了しました
・平成22年6月20日（日）　10：00～17：00 終了しました
・平成22年6月26日（土）　10：00～17：00 終了しました

見学会場：静岡市清水区


左：玄関土間 / 右上：1階個室 / 右下：オリジナル手洗い（便所）


●申込み方法：
見学会は予約制にて行っています。
お申込は、Tel・Faxにてお申込下さい。
ご希望の日にち、時間帯、お名前、ご住所、電話番号、メールアドレス、
参加人数をお知らせください。
申込頂いた方には、申込確認後、場所や時間等の詳細を送らせていただきます。

問い合わせはＴ設計室まで
Tel：054-354-0182
Fax：054-354-0183

【セミナー/静岡市】　
　「自分でできる賢いお金のやりくり術！
『家のローンの返し方』」

開催日時：　平成22年7月3日（土）　16：00～16:40

【返し方の組み合わせを変えるだけで、総支払額が270万円少なくなる??
それを知っているか知らないかが、良い家をより安く賢くつくる家づくりの差！】

「わたしと家族とが人生を通して返していく大きなお金」だからこそ
なるべく少なく、賢く、家のローンを返していきたいですよね。

Ｔ設計室は銀行の選び方もアドバイスしています。
通常のファイナンシャルプランナーさんといえば、金融関係の方が多く自分の銀行の営業が入っていることもあり、反対に建て主さま側に立った私たち設計事務所から融資のアドバイスをすると「そんなこと銀行では説明してくれなかった。」と多くの建て主さまが驚きます。

それは、「借り方」で語っているか「返し方」で語っているかの違いではないかと思います。
「返し方」の組み合わせ一つで、最終的に払う総支払額が、数百万円も少なくなるのではそちらを選びたいですよね。（車一台分が浮いたりするのですから）

なぜそうなるのか。最初に借りる際の、返済の契約の返納の内容で、個別の家族の条件、個人情報も色々聞かなければ分かりませんし、複雑に変わるので組み合わせは無限にあり他人には分からず、たとえ金融機関でも他人が判断するにはむずかしいのです。
もちろん、本人たちにも、実際に最初に設定した事が最後までいくかは分かりません。

今回セミナーでは、簡単なソフトを使って、賢いローンの返し方のコツを分かりやすく、家族の条件に合わせて解説していきます。ボタン一つで色々な組み合わせを想定できるので、初めての方、今から新築をお考えの方など必見です！土地を購入する前に、まず一度聞きにきてください。

「自分でできる賢いお金のやりくり術！『家のローンの返し方』」セミナー
◇日時　：7月3日（土）　　 終了しました
　　　　　　開場/15:00～16:00（来れる方は、家づくりのご相談を受け付けています）　
　　　　　　セミナー開始/16:00～16:40　
◇場所　：静岡グランシップ会議室906（静岡県静岡市駿河区池田79-4　9階）>>グランシップHP
◇参加費：1,000円/一家族　（お一人様でご参加の場合も同様の金額となります）

※ソフトを使ってご説明しますので、ノートパソコンをお持ちの方は是非ご持参ください。
※他の参加者様もいらっしゃいますので、恐れ入りますが小さなお子様はご遠慮ください。
　（図書館コーナーや託児室で、ご家族さまが見て頂る場合はご利用いただけます）



●例えば、3,500万円の借入をすると仮定します。
ポイントは、総支払額を基準とすることです。

※クリックすると拡大します

Ａ：35年を一人で返す場合(元利均等・・毎月同じ金額で10年固定・・高目の利子で計算すると)　の総支払額は4,560万円

これを家族の条件に合わせて→

Ｂ：30年に繰り上げて、まだ奥様が10年(400万円)、また同居されるお母様も10年(100万円)くらい働ける場合。元金均等に組み替えると、総支払額は4,290万円

家族の条件に合わせて、返し方の組み合わせを変えるだけでマイナス270万円になりました。
→より詳しい住宅ローンのからくりはこちら

この様にローンの返済期間、金利タイプ、返済人数など、家族の条件を含めて、一番有利な返し方、借り方を自分で選ぶことができるようになります。自分で数字をつかめば怖くない！将来は何が起こるか分からないから『恐怖』、どうなるか分からないから『不安』になる訳ですが、将来の支払いを一度数字で理解してしまえば、『恐怖』『不安』も解消！

今まで家を建てた方などのアドバイスを元に、考えるための道具として『家のローンの返し方』セミナーを開きます。目からウロコが落ちるかもしれませんよ！

また、シュミレーションソフト（CD-R）はお持ち帰りいただけるので、家に持ち帰って我が家に一番ピッタリの賢い返済方法を探してみてください。
ぜひ一度、ご夫妻で、お一人さまでお気軽にご参加ください。


●申込方法/
お申込は、問い合わせフォーム・Tel・Faxにてお申込下さい。
お名前、ご住所、電話番号、メールアドレス、参加人数をお知らせください。

※お問い合わせフォームから申込み後、3日経っても連絡がない場合は
恐れ入りますが、お電話にてご連絡ください。


お問い合わせはＴ設計室まで
Tel：054-354-0182
Fax：054-354-0183
>>お問い合わせ・申込フォームはこちら

　【内覧会/静岡】ご好評につき延長!!
「自然を楽しむコートハウスを見に行こう！」

開催日時：　平成22年6月12日・26日（土）　13:00～17:00

【プライベートな外部で自然の風や太陽を楽しめるコートハウス体験しよう！】

中庭ハウスは、外からは怪しい銀色の箱ですが、
ガルバリウム張りの中へ入ると、内部はスノコの中庭があり、
周りからは閉じていますが、空に向かって庭が空いている家です。

朝には椅子に座り朝日の中で新聞を読む、
夏の夜にはビールで一杯、など
プライベートな外部で自然の風や太陽を楽しめる
スノコの中庭は自分だけのとっておきのお庭。
ぜひコートハウスの気持ちよさを体感してください。
どなたでも入場自由（入場無料）です。

お子様連れのご家族で、ご夫妻で、お一人様でも大歓迎、
お気軽にいらしてください♪
たくさんのご参加お待ちしております。


日時：
・平成22年5月29日（土）　9:30～16:00　終了しました
・平成22年6月5日（土）　9:30～16:00　　終了しました

ご好評につき延長します！!
・平成22年6月12日（土）　13:00～17:00 終了しました
・平成22年6月26日（土）　13:00～17:00　 終了しました

場所：Ｔ設計室の中庭
　　　　静岡市清水区神田町18-11　　>>地図はこちら

●参加費/
入場自由（入場無料）


シルバーの平屋が目印です（T設計室）

お問い合わせはＴ設計室まで
Tel：054-354-0182
Fax：054-354-0183
>>お問い合わせフォームはこちら

【完成見学会/湖西市】　
「薪ストーブと大きな吹き抜けのある無垢の木の家」

開催日時：　平成22年5月末～6月6日（日）まで　10：00～16:00

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　終了しました

週末はピクニック気分で完成見学会へ行こう！
湖西市鷲津で完成見学会を開催します！　

～薪ストーブと大きな吹き抜けのある無垢の木の家～
まずは来て、見て、触れて、肌で体感してください。

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●「湖西市鷲津の家」の見どころ
ご夫妻とお子さん3人のご家族が住まう家づくり。無垢の骨太の梁と、大きな吹き抜け、
薪ストーブ、内装は漆喰塗り、南側の暖かいリビングのある、45坪ほどの自然素材の木の家です。
→現場の様子はこちら

出会いは、建て主さまに施工した家をご覧いただき、セミナー相談会にご参加、
ご相談から始まりました。
「骨太の梁と大きな吹き抜けで薪ストーブを眺めたい。」とのご希望がかたちになり、
またステンドグラスを欄間に取り入れたりと建て主さまが家づくりを楽しんで頂いている
家族がリビングに集まる自然素材の暖かい家となりました。


少し遠方ですが、週末のピクニック気分でお気軽に見学会お越しください♪
たくさんの方のお越しをお待ちしております。


日時：
・平成22年5月末～6月6日　10：00～16：00まで　終了しました

場所：湖西市鷲津


●申込み方法：
見学会は予約制にて行っています。
お申込は、問い合わせフォーム・Tel・Faxにてお申込下さい。
ご希望の日にち、時間帯、お名前、ご住所、電話番号、メールアドレス、
参加人数をお知らせください。
申込頂いた方には、申込確認後、場所や時間等の詳細を送らせていただきます。

※お問い合わせフォームから申込み後、3日経っても連絡がない場合は
恐れ入りますが、お電話にてご連絡ください。


問い合わせはＴ設計室まで
Tel：054-354-0182
Fax：054-354-0183
>>問い合わせはこちら

【ワークショップ内容】
1週目： 「住みよい間取り」の基本を学ぼう。
2週目： 実際に間取りを描いてみよう！
3週目： 模型を作ってみよう！
4週目： つくった家を積算しよう！

日時：
平成22年6月～毎週末の土日
　　　　午後1時30分～2時30分(要予約)
場所：Ｔ設計室
　　　　静岡市清水区神田町18-11　　>>地図はこちら

「住みよい家」をつくりたいけど、言葉にするのはなかなか難しいですね。
難しい知識は全くいりません。「どんな間取りが住みよいのか」学びながら、
心の中に描いている間取りをかたちにしてみませんか？
小さいお子様とご一緒の相談も大歓迎！スノコの中庭で一緒に遊びながらお話いただけます♪

●参加費/
全4週コース参加：3,500円/家族（￥500-お得です）
当日参加（1週のみ）：1,000円/家族
※お1人様での参加も同料金です。

●申込方法/
お申込は、問い合わせフォーム・Tel・Fax・E-Mailにてお申込下さい。
ご希望の日にち、お名前、ご住所、電話番号、メールアドレス、参加人数をお知らせください。
申込確認後、詳細を送らせていただきます。

Ｔ設計室まで
Tel：054-354-0182
Fax：054-354-0183

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