設計監理費｜T設計室一級建築士事務所｜静岡の注文住宅・自然素材の木の家

■設計監理費の考え方について

    [新築木造住宅の場合]     基本料100万円　＋　施工面積(㎡)×2.5万円/㎡　＋　難易度(構造・用途)等による加算
    [リフォームの場合]       施工費（税込）の20％

    ●設計業務と通常の工事監理業務を、一緒に委託していただいています。
    ●分離発注(CM)方式を利用した、設計監理を基本としていますが、分離発注を使用しない場合や
      設計業務だけの場合も、個別に検討させていただいております。下記にて記載
    ●現場の状況や依頼内容によりその都度、検討させていただきますのでご相談ください。

ただし、以下の場合別途費用の負担をお願いしています。

工事規模が小さな場合
・総工事費が1000万円以下の場合、総工事費の＋5～10%を追加しています。（設計監理費用は総工事費の15～20%）
・総工事費が1000万～2000万円の場合、総工事費の＋1～5%を追加していまます。（設計監理費用は総工事費の11～15%）

分離発注（CM）方式を利用せず、工務店などの請負業者を入れる場合

    ●設計監理費は、新築、リノベート(改修)も基本的には総工事費の10%としています。
    ●設計業務だけの場合も、個別に検討させていただいております。
    ●現場の状況や依頼内容によりその都度、検討させていただきますのでご相談ください。

【共通事項】

1．特別な構造設計に関しては、外注になるため構造設計費は別途、頂いています。
・木造2階建てでは、特別な構造でない限り構造設計費は発生しません。
・木造3階建ては、一般的な場合15～25万円の構造設計費が発生します。
・鉄骨造及び鉄筋コンクリート造の場合、設計監理費の10～25％が構造設計費として発生します。
・伝統工法で建てられた木造の耐震改修で、限界耐力法などの特殊な構造設計が必要な場合、2500円/㎡程度の費用が発生します。

2．その他
・消費税が発生します。
・検査機関に支払う確認申請手数料、中間検査手数料、完了検査手数料の負担をお願いしています。
　（申請図書作成等の業務費は既に設計監理費に含まれています。）
・耐震補強計画、及び補強工事の助成事業に申し込む場合、申請作業費の負担をお願いしています。
・長期優良住宅の認定申請をする場合、申請作業費及び検査機関に支払う手数料の負担をお願いしています。
・遠隔地の場合、交通費を負担頂く場合があります。

●なお、上記は住宅をモデルとした設計監理費の考え方（目安）としてご理解下さい。
　　詳細については、設計監理契約前の段階で見積を提出致しています。
●また、設計監理契約時と設計監理業務終了時における工事費の増減に対する設計監理費の増減については以下の通りです。
　　基本設計業務終了時までは、契約書に記載された予定工事金額をベースに算出。
　　実施設計、及び設計監理業務終了時に、工事契約金額及び工事期間中の増減をベースに設計費の清算を行います。
●建物の規模や種類（用途）によっては、作業量が異なるため、ご相談の上決定させて頂く場合もあります。